Hur ofta kan man värdera hus

Funderar ni vid för att sälja din bostad? detta inledande steget existerar för att låta ett mäklare bedöma bostaden. Följ denna guide till råd inför värdering från bostad, vilket ni är kapabel förvänta dig samt hur ni bäst förbereder dig inför din bostadsvärdering.

Det förmå finnas flera skäl mot för att ni önskar ett fåtal din bostad värderad. Oavsett ifall ni existerar intresserad från för att sälja, önskar omförhandla ditt befintliga bolån alternativt bara existerar nyfiken vid husets marknadsvärde kunna detta existera god för att låta enstaka mäklare genomföra enstaka bostadsvärdering.

Olika typer från värderingar

Beroende vid vad ni önskar erhålla ut från värderingen finns detta numeriskt värde olika typer från bostadsvärderingar – ett muntlig marknadsvärdering alternativt enstaka skriftlig bankvärdering.

Marknadsvärdering

En marknadsvärdering görs till för att ni bör ett fåtal enstaka uppskattning ifall bostadens aktuella värde nära enstaka eventuell salg.

Marknadsvärderingen hjälper dig ej bara sätta en lämpligt utgångspris utan låter dig även erhålla koll vid din ekonomisk plan inför en kommande bostadsköp.

Du förmå då likt helst genomföra ett marknadsvärdering. Hos dem flesta mäklarbyråer är kapabel ni bedöma din bostad kostnadsfri.

Dessa värderingar sker muntligt samt oftast inom samband tillsammans med en hembesök var mäklaren tillsammans tillsammans med dig går igenom bostadens skick samt andra faktorer vilket förmå påverka värdet. enstaka värdering tar vanligtvis 30–60 minuter.

Bankvärdering

En bankvärdering förmå existera aktuell angående ni önskar utföra ett omvärdering från bostaden på grund av för att sänka din amortering.

enstaka från banken erkänd mäklare alternativt värderingsman ger dig då enstaka skriftlig värdering från bostaden likt ni kunna nyttja liksom underlag på grund av för att förhandla ifall ditt bolån alternativt minska amorteringskravet.

Vad kostar ett skriftlig värdering från hus?

När ni önskar erhålla enstaka skriftlig värdering från din bostad tar dem flesta mäklare ut enstaka betalning på grund av denna service.

Kostnaden brukar vanligtvis ligga ner mellan 1500 samt 2500 kronor. Priset är kapabel variera beroende vid mäklarbyrå alternativt plats inom landet huset ligger.

Då värderingen endast existerar ett tecken angående bostadens marknadsvärde förmå mäklarnas uppskattning från värdet skilja sig åt.

Genom för att låta flera mäklare bedöma din bostad förmå ni erhålla enstaka tydligare foto från bostadens aktuella värde.

Hur går ett värdering till?

Innan mötet tar mäklaren reda vid betydelsefull upplysning ifall din bostad samt området. detta inkluderar exempelvis fastighetsutdrag tillsammans med upplysning ifall tomtförhållanden samt statistik ifall andra avyttrade byggnad inom området.

Väl vid ställe går mäklaren samt ni gemensamt igenom ditt bostad både in- samt utvändigt på grund av för att erhålla ett god perception angående bostadens skick.

ni kommer även ett fåtal svara vid lite problem att diskutera angående bostaden samt tillsammans går ni sedan igenom varenda underlag på grund av huset – exempelvis planritningar samt månadskostnader. till för att spara period existerar detta utmärkt angående ni existerar förberedd tillsammans viktiga handling samt siffror ifall bostaden.

Vilka dessa existerar hittar ni lite längre ner inom denna artikel.

Mäklaren förmå sedan ge dig enstaka muntlig värdering från bostadens uppskattade marknadsvärde.

ni kunna dessutom erhålla råd vid förändringar alternativt mindre renoveringar ni är kapabel genomföra till för att öka värdet vid huset inför enstaka försäljning.

Muntliga värderingar existerar oftast helt kostnadsfria. ifall ni önskar äga ett skriftlig värdering för att lämna mot banken bör ni informera mäklaren angående detta innan värderingen.

ett sådan bankvärdering genomförs vanligen mot ett mindre avgift.

Tips inför bostadsvärdering

Du förmå egen förbereda dig inför värderingen genom för att ta fram inspelade eller skrivna bevis ifall bostaden, tänka ovan unika attribut din bostad besitter samt eventuella för- samt nackdelar ifall bostaden alternativt området liksom mäklaren bör äga kunskap om.

Viktiga papper ni kunna förbereda inför mäklarens värdering från din bostad:

• Planritningar
• Gamla objektsbeskrivningar
• Kvitton samt underlag vid genomförda renoveringar
• Köpekontraktet på grund av bostaden
• Dina lånehandlingar
• Eventuell månadsavgift
• Sammanställning från driftskostnader (t.ex.

  sophämtning, uppvärmning samt taxeringsvärde)

Vad tittar mäklaren vid nära värdering?

Under enstaka bostadsvärdering tar mäklaren hänsyn mot ett rad olika faktorer. detta handlar bland annat ifall bostadens storlek samt skick, den aktuella marknaden samt vilket enhet bostaden ligger i.

• Bostadsmarknaden. Den aktuella marknaden agerar massiv roll inom mäklarens uppskattning från värdet vid din bostad.
  I samband tillsammans med för att ni tar en bolån värderas din bostad.

  Ofta tittar mäklaren vid statistik ovan vilket liknande hem nyligen sålts på grund av inom närområdet på grund av för att ge enstaka tecken angående vilket din bostad kunna säljas för.

• Läget. Bostadens läge äger även enstaka massiv effekt vid värdet. Ligger huset alternativt lägenheten inom ett storstad alternativt inom enstaka mindre ort?

  Hur ser detta ut tillsammans med tillgänglighet mot kollektivtrafik? Finns detta att vara nära något mot natur?

• Storlek samt skick. Boendeyta, antal plats samt vilket skick bostaden existerar inom kommer mäklaren ta inom beaktning beneath värderingen. Nyrenoverade toalett samt kök brukar ofta höja värdet vid bostaden, likaså underhåll såsom nylagt överdel alternativt renoverad fasad.
• Driftkostnad. Kostnader på grund av bland annat hemförsäkring, fastighetsavgift, el, värme samt vätska existerar även sådant mäklaren tittar vid nära enstaka bostadsvärdering.

Vanliga problem att diskutera samt svar angående bostadsvärdering